चैनल पार्टनर की शर्तें

1. ये शर्तें किनके बीच हैं

ये शर्तें आपके, यानी चैनल पार्टनर के रूप में रजिस्टर करने वाले ब्रोकर ("आप"), और Vassoka, यानी एच. आर्य द्वारा चलाए जाने वाले ज़मीन के कारोबार ("Vassoka", "हम"), के बीच हैं। यह समझौता इलेक्ट्रॉनिक रूप से होता है और सूचना प्रौद्योगिकी अधिनियम 2000 (Information Technology Act 2000) के तहत एक इलेक्ट्रॉनिक अनुबंध के रूप में मान्य है। सवाल हों तो आर्य को WhatsApp करें या hello@vassoka.com पर लिखें।

2. जुड़ना

1. आपका नाम, नंबर, फ़र्म और शहर सही होने चाहिए। इनमें कोई बदलाव हो तो आप हमें बताएँगे।
2. रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करने के लिए कानून आपसे जो भी रजिस्ट्रेशन माँगता है, जिसमें जहाँ लागू हो वहाँ Goa RERA या MahaRERA का रजिस्ट्रेशन भी शामिल है, उसे रखने की ज़िम्मेदारी आपकी है, और आप हमें उसका नंबर देंगे।
3. आप एक स्वतंत्र कारोबार के रूप में काम करते हैं। आप Vassoka के कर्मचारी, एजेंट या प्रतिनिधि नहीं हैं, और Vassoka की ओर से न कुछ साइन कर सकते हैं, न कोई वादा कर सकते हैं, न कुछ स्वीकार कर सकते हैं।

3. प्लॉट के कार्ड गोपनीय हैं

1. साइन इन करने पर आप जो प्लॉट के कार्ड देखते हैं, वे सिर्फ़ आपके और आपके रजिस्टर किए क्लाइंट के लिए हैं, किसी और के लिए नहीं।
2. आप कोई कार्ड, उसका स्क्रीनशॉट या उसका ब्योरा सोशल मीडिया, लिस्टिंग साइटों, ग्रुपों या किसी भी सार्वजनिक जगह पर पोस्ट, प्रकाशित या फ़ॉरवर्ड नहीं करेंगे।
3. आप कभी भी, सार्वजनिक रूप से या किसी खरीदार को लिखित में, रिटर्न, किराए, यील्ड, कीमत बढ़ने या आमदनी का कोई आँकड़ा, सर्वे या गट नंबर, सटीक क्षेत्रफल, सटीक कीमत, कोऑर्डिनेट्स या मालिक का नाम नहीं बताएँगे।

4. क्लाइंट को रजिस्टर करना

1. आप किसी क्लाइंट को तभी रजिस्टर करेंगे जब क्लाइंट इस पर सहमति दे चुके हों कि आप उनका नाम और नंबर Vassoka को दें। हर बार किसी क्लाइंट को रजिस्टर करते समय आप इसकी पुष्टि करेंगे।
2. हर क्लाइंट के लिए आप अपनी भूमिका चुनते हैं: सिर्फ़ परिचय, या परिचय के साथ डीड तक क्लाइंट के साथ रहना (साइट विज़िट में और उसके बाद के कदमों में शामिल होना)।
3. जो व्यक्ति पहले से सीधे Vassoka के संपर्क में है, उसे आपके नाम पर रजिस्टर नहीं किया जा सकता। जो क्लाइंट पहले से किसी दूसरे चैनल पार्टनर के नाम पर सुरक्षित है, उसे आपके नाम पर रजिस्टर नहीं किया जा सकता; आपको उस रजिस्ट्रेशन की तारीख़ बताई जाती है, यह नहीं कि वह किसने किया।
4. किसने किसे और कब रजिस्टर किया, इस बारे में हर सवाल का फ़ैसला Vassoka के रिकॉर्ड से होता है: रजिस्ट्रेशन, विज़िट, टोकन और डीड के रिकॉर्ड, उनकी तारीख़ और समय के साथ।

5. आपका क्लाइंट कितने समय तक आपका रहता है

1. 90 दिन, उस मिनट से जब आप उन्हें रजिस्टर करते हैं।
2. 180 दिन, क्लाइंट के साथ ऐसी साइट विज़िट से जिसमें आप शामिल थे, अगर यह अवधि बाद में ख़त्म होती हो। Vassoka विज़िट को दर्ज करता है, और यह भी कि आप उसमें थे या नहीं।
3. डीड तक, जब क्लाइंट Vassoka के किसी प्लॉट के लिए टोकन दे दें, जैसा Vassoka के रिकॉर्ड में दर्ज हो। अगर टोकन लौटा दिया जाए या बिक्री रद्द हो जाए, तो 90 दिन और 180 दिन वाले नियम फिर से लागू होते हैं।
4. सुरक्षा ख़त्म होने पर कोई दूसरा चैनल पार्टनर उसी क्लाइंट को रजिस्टर कर सकता है।

6. ब्रोकरेज में आपका हिस्सा

1. परिचय के लिए, या डीड तक क्लाइंट के साथ रहने के लिए, आपका हिस्सा आपके कमर्शियल शेड्यूल (Commercial Schedule) में तय है। Vassoka इसे आपको लिखित में, WhatsApp पर या ईमेल से, भेजता है, और यह इन शर्तों का हिस्सा है। इसे कभी प्रकाशित नहीं किया जाता।
2. हिस्सा सिर्फ़ तब देय होता है जब Vassoka का कोई प्लॉट ऐसे क्लाइंट को बिके जो टोकन दिए जाने के समय आपके नाम पर सुरक्षित था, और वह भी सिर्फ़ तब, जब डीड रजिस्टर हो चुकी हो और Vassoka को उस बिक्री पर अपनी ब्रोकरेज मिल चुकी हो।
3. Vassoka आपके वैध इनवॉइस पर, आपके कमर्शियल शेड्यूल में तय समय के अंदर, भुगतान करता है, कानून के तहत उसे जो भी टैक्स काटना ज़रूरी हो उसे काटकर। जहाँ GST लागू हो, वह आपके इनवॉइस पर लगता है। कोई एडवांस नहीं दिया जाता।
4. Vassoka के प्लॉट के लिए आप खरीदार से कुछ भी चार्ज नहीं करेंगे, और किसी खरीदार से ऐसा कोई वादा नहीं करेंगे, न ऐसा कोई रिबेट या डिस्काउंट देंगे, जिसकी Vassoka ने लिखित में पुष्टि न की हो।
5. जो बिक्री पूरी नहीं होती, उस पर कोई हिस्सा देय नहीं है; और न तब, जब आप इन शर्तों का उल्लंघन ऐसे करें जिसका असर उस बिक्री पर पड़े।

7. सीधा व्यवहार

1. जिस प्लॉट के बारे में आपको Vassoka के ज़रिए पता चला, उसके मालिक से आप Vassoka को बीच से हटाकर सौदा करने के लिए संपर्क नहीं करेंगे, न रजिस्टर रहते हुए और न उसके बाद 12 महीने तक।
2. Vassoka के किसी प्लॉट पर न कोई नकद भुगतान, न कोई अलग से सौदा।
3. आप Vassoka, उसके प्लॉट और उसकी जाँचों के बारे में सिर्फ़ उसी तरह बताएँगे जैसे vassoka.com पर बताया गया है।

8. व्यक्तिगत डेटा

किसी क्लाइंट को रजिस्टर करने से पहले उनकी सहमति लेना आपकी ज़िम्मेदारी है। Vassoka आपकी और आपके क्लाइंट की जानकारी उसी तरह सँभालता है जैसा उसके प्राइवेसी नोटिस में लिखा है, और आप या आपके क्लाइंट, दोनों में से कोई भी डिलीशन के लिए कह सकता है।

9. समाप्ति

1. हम दोनों में से कोई भी, दूसरे को लिखित में बताकर, कभी भी आपका रजिस्ट्रेशन ख़त्म कर सकता है; WhatsApp भी लिखित माना जाता है।
2. अगर आप सेक्शन 3, 6.4 या 7 का उल्लंघन करते हैं, तो Vassoka आपका रजिस्ट्रेशन तुरंत सस्पेंड या ख़त्म कर सकता है।
3. जिस दिन आपका रजिस्ट्रेशन ख़त्म होता है, उस दिन आपके नाम पर सुरक्षित क्लाइंट अपनी बाक़ी अवधि तक सुरक्षित रहता है, सिवाय तब के जब रजिस्ट्रेशन इसलिए ख़त्म हुआ हो कि आपने इन शर्तों का उल्लंघन किया।

10. बदलाव

अगर ये शर्तें बदलती हैं, तो नया वर्ज़न उसके नंबर और तारीख़ के साथ यहाँ डाला जाता है, और किसी और क्लाइंट को रजिस्टर करने से पहले आपसे उसे स्वीकार करने को कहा जाता है। कोई भी बदलाव पहले से देय हिस्सा कभी नहीं छीनता।

11. कानून और विवाद

ये शर्तें भारत के कानूनों के अधीन हैं। किसी भी विवाद को हम पहले बातचीत से सुलझाने की कोशिश करेंगे। ऐसा न हो पाए, तो इसका क्षेत्राधिकार सिर्फ़ पणजी, गोवा की अदालतों के पास होगा।

इन शर्तों का हिंदी वर्ज़न सुविधा के लिए किया गया अनुवाद है। दोनों में कोई फ़र्क़ हो, तो अंग्रेज़ी पाठ मान्य होगा।