सीखें
नज़ारा देखने से पहले कागज़ पढ़िए।
हमें क्या भेजें, “आ चुका” से हमारा क्या मतलब है, और वे चार दस्तावेज़ जिन पर कोंकण का हर ज़मीन-सौदा टिका है।
मुझे 7/12 (सात-बारा) भेजिए
- सीधा रखकर फ़ोटो लें7/12 (सात-बारा), Form I & XIV, या ब्रोकर की लिस्टिंग। पूरा पन्ना, दिन की रोशनी में, चारों कोने फ़्रेम में।
- WhatsApp पर भेजें+91 83580 55055 पर, गाँव का नाम और एक लाइन कि आप क्या सोच रहे हैं।
- जवाब में क्या मिलेगाहर्षित इसके बाद कौन-सा कागज़ निकालते, और क्यों। यह फ़ैसला नहीं कि ज़मीन साफ़ है या नहीं। आप जो भेजते हैं वह कहीं छपता नहीं, और जवाब के बाद हटा दिया जाता है, जब तक आप रखने को न कहें।
आ चुका, या सिर्फ़ आने वाला?
हर प्लॉट के पेज पर ये दोनों अलग रखे जाते हैं। जो सिर्फ़ आने वाला है, उसकी कीमत हम कभी नहीं जोड़ते।
चार दस्तावेज़
7/12 (सात-बारा) उतारा
महाराष्ट्र में किसी प्लॉट का रिकॉर्ड ऑफ़ राइट्स: किसके नाम है, कितना एरिया, किस क़िस्म की ज़मीन, उस पर क्या उगता है, और उस पर क्या बोझ चढ़ा है। यह एक रिकॉर्ड है, मालिकाना हक़ का सबूत नहीं। हर जाँच यहीं से शुरू होती है।
फेरफार (म्यूटेशन) रजिस्टर
7/12 के पीछे का इतिहास: नाम में हर बदलाव, और उसकी वजह। यहीं पता चलता है कि मालिकों की कड़ी उन लोगों तक पहुँचती है जो दस्तख़त कर सकते हैं, या नहीं।
Form 8-A (8-अ)
धारक का खाता: गाँव में एक व्यक्ति के नाम जितने भी प्लॉट हैं। इससे दिखता है कि बेचने वाले के पास और क्या है, और जो ज़मीन आपको दिखाई गई है वह पूरी है या नहीं।
CZMP शीट
मंज़ूर हुआ कोस्टल ज़ोन मैनेजमेंट प्लान का नक्शा। यही CRZ की कैटेगरी और हाई टाइड लाइन से नो-डेवलपमेंट दूरी तय करता है, और उसी से तय होता है कि वहाँ कभी क्या बन सकता है।
हर एक का वीडियो बनते ही यहाँ आता जाएगा। 24 सितंबर 2026 तक पढ़ा गया।
दो चेतावनियाँ
महाराष्ट्र। 20 R सूखी या 10 R सिंचित ज़मीन (लगभग 20 या 10 गुंठा) से छोटा खेत का प्लॉट, जो किसी सर्वे नंबर से गैर-कृषि ज़ोन के बाहर काटा गया हो, उसके लिए अब भी कलेक्टर की इजाज़त चाहिए। 2–5 गुंठा का “फ़ार्म प्लॉट” ख़तरे का निशान है। गोवा। जो ज़ोन हाल में बदला गया, वह वापस भी बदला जा सकता है। हम तारीख़ पढ़ते हैं। 1 अक्टूबर 2026 को जाँचा गया।