यह साइट क्या है और क्या नहीं

प्लॉट की तस्वीरें हमारी हैं, प्लॉट पर खींची हुई।

प्लॉट की कोई भी तस्वीर उसके पास छपी तारीख़ से नब्बे दिन से ज़्यादा पुरानी नहीं है। कुछ भी रीटच, रेंडर या जेनरेट किया हुआ नहीं। जहाँ कोई इमेज प्लेसहोल्डर है क्योंकि हमने अभी उस प्लॉट की फ़ोटो नहीं ली, वह प्लेसहोल्डर की तरह ही बनी है और यह लिखा है; आपको कोई स्टॉक तस्वीर हमारी बिकाऊ ज़मीन की जगह खड़ी नहीं मिलेगी।

किसी प्लॉट पर सुनहरी रोशनी वाला ड्रोन शॉट नहीं। हम प्लॉट की तस्वीरें आँख की ऊँचाई से खींचते हैं, जैसा भी मौसम हो, फ़्रेम में एक इंसान के साथ ताकि आप पैमाना आँक सकें। हर प्लॉट के सेट में सर्वे के खूँटे या किसी दस्तावेज़ की एक तस्वीर होती है, क्योंकि इस धंधे का वही हिस्सा है जिस पर हम आपकी नज़र चाहते हैं।

दृश्य को दृश्य ही लिखा जाता है। इस साइट पर बाकी जगह तट के जो नज़ारे हैं, उनमें से कुछ ड्रोन से लिए गए, उन पर जगह और तारीख़ के साथ दृश्य का लेबल होता है। वे तट दिखाते हैं, कभी कोई ऐसा प्लॉट नहीं जिसे हम बेच रहे हैं, और कभी किसी प्लॉट की जगह इस्तेमाल नहीं होते। कुछ तस्वीरें दूसरे फ़ोटोग्राफ़रों की हैं, खुले लाइसेंस (पब्लिक डोमेन या Creative Commons) के तहत, और हर तस्वीर के पास लाइसेंस और मूल तस्वीर के लिंक के साथ उनका नाम दिया गया है।

हर कानूनी बात के साथ उसका स्रोत और हमारी जाँच की तारीख़ है।

“RERA compliant” नहीं। “clear title” नहीं। सेक्शन, Act, Government Resolution का नंबर, CZMP शीट, और जिस दिन हमने उसे पढ़ा। कोई बात जिस फ़ाइल में है उससे पुरानी हो, तो आप तक पहुँचने से पहले हम उसे दोबारा जाँचते हैं।

हम clear title शब्द उसी वाक्य में उसे साबित करने वाले दस्तावेज़ का नाम लिए बिना इस्तेमाल नहीं करते। इस बाज़ार के पाँच ऑपरेटर इसे नारे की तरह इस्तेमाल करते हैं और कुछ दिखाते नहीं; इसका मतलब ही खत्म हो गया है।

जहाँ हमें नहीं पता, हम कहते हैं कि नहीं पता।

कुछ चीज़ें हम सच में तय नहीं कर पाए हैं। वे चुपचाप छोड़ी जाने के बजाय साइट पर अनजान बातों की तरह दिखती हैं:

• Amendment Act XVIII of 2026, 15 April 2026 को प्रकाशित और खेती की ज़मीन के ट्रांसफ़र को आसान करने वाला बताया गया। हमें इसका लागू पाठ नहीं मिल सका, इसलिए हमें नहीं पता कि यह सेक्शन 63 को छूता है या नहीं। हमारे वकील गज़ट निकाल रहे हैं।
• दूसरे राज्य का किसान यहाँ किसान माना जाता है या नहीं। प्रैक्टिशनर स्रोत एक-दूसरे से टकराते हैं और कोई फ़ैसला या प्रस्ताव इसे तय नहीं करता। जब तक कोई तहसीलदार लिखकर पुष्टि न करे, हम आपको नहीं कहेंगे कि इससे तेज़ रास्ता खुलता है।
• सेक्शन 63(1)(b) में बताई गई आय की सीमा। खूब दोहराई जाती है, और हम उसे सीधे Act में पढ़ नहीं पाए हैं। हम आँकड़ा नहीं बताते।
• जिस ग्रामीण ज़मीन पर कोई प्लान लागू नहीं, उसकी 2025 के बाद की NA स्थिति, और महाराष्ट्र का ज़्यादातर तट यही है। हमें कोई स्रोत नहीं मिला जो इसे सीधे संबोधित करे।

डोज़ियर का जो हिस्सा हम तय नहीं कर पाए, वह तय नहीं हो सका लिखकर खाली छोड़ा जाता है। यह एक नतीजा है, चूक नहीं, और यह कभी चुपचाप “साफ़” नहीं बन जाता।

यहाँ कुछ भी ऑफ़र नहीं है।

जब तक दोनों पक्ष लिखित समझौते पर दस्तख़त न करें, कोई प्लॉट रिज़र्व, रोका या तय नहीं है। इस साइट पर दिखाई कीमतें, बैंड और उपलब्धता संकेत भर हैं और बदलती हैं। इस साइट पर कुछ भी कीमत का वादा, वैल्यूएशन, या इसका अनुमान नहीं है कि कोई ज़मीन बाद में कितने की होगी।

हम आपके वकील नहीं हैं और यह कानूनी सलाह नहीं है। यहाँ की हर बात को उस खास प्लॉट के लिए आपके अपने वकील की पुष्टि चाहिए, और हम चाहेंगे कि आप हमारी बात मानने के बजाय वह पुष्टि लें।

हमें इस पर कैसे पकड़ें

hello@vassoka.com पर लिखिए या +91 83580 55055 पर मैसेज कीजिए। इस साइट पर कुछ गलत हो तो बताइए, हम उसे चुपचाप नहीं, सबके सामने सुधारेंगे।

आप जो डेटा हमें भेजते हैं वह Digital Personal Data Protection Act 2023 के तहत सँभाला जाता है। देखिए प्राइवेसी नोटिस और अपना डेटा कैसे मिटवाएँ। शिकायत अधिकारी: हर्षित आर्य।