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खर्च

यहाँ ज़मीन खरीदने का, और उसे रखने का खर्च।

माँगी कीमत आँकड़े की शुरुआत है, अंत नहीं। इसके लिए अठारह प्रतिस्पर्धी साइटें पढ़ी गईं और एक भी यह नहीं छापती कि प्लॉट को एक साल रखने का खर्च क्या है। यहाँ हर लाइन है, और हर एक कहाँ से आती है।

कीमत और रजिस्ट्री के बीच

खर्चयह क्या हैकौन तय करता है
स्टाम्प ड्यूटीतय कीमत और रेडी रेकनर वैल्यू में से जो ज़्यादा हो, उसका एक प्रतिशत। RR रेट गाँव और तालुका के हिसाब से बदलता है, इसीलिए पूरे ज़िले का एक आँकड़ा अंदाज़ा भर है।राज्य की सूची · RR रेट
रजिस्ट्रेशनसेल डीड की रजिस्ट्री पर सब-रजिस्ट्रार के यहाँ चुकाया जाता है।राज्य की सूची
म्यूटेशनरजिस्ट्री के बाद 7/12 (सात-बारा) पर आपका नाम चढ़ाना (फेरफार)। पैसे में छोटा, समय में बड़ा, और वह कदम जिसके पीछे पड़ना ज़्यादातर खरीदार भूल जाते हैं।तलाठी · तालुका
सर्वेरिकॉर्ड के मुकाबले नापी हुई हद। जहाँ डीड का रकबा और रिकॉर्ड मेल नहीं खाते, वह यहीं सामने आता है।लाइसेंसशुदा सर्वेयर
वकीलटाइटल सर्च, ड्राफ़्टिंग और मंज़ूरी। ज़मीन में कभी वैकल्पिक नहीं, और कभी हमारा नहीं: डोज़ियर आपके अपने वकील को पढ़ना चाहिए।आपका वकील
कलेक्टर की इजाज़तसिर्फ़ जहाँ सेक्शन 63 लागू हो। छह से बारह महीने, और पैसे से कहीं ज़्यादा समय की लागत।कलेक्टर · से. 63

हर साल, जब तक आपके पास है

खर्चयह क्या हैकौन तय करता है
ग्राम पंचायत टैक्ससालाना, हर प्लॉट पर। छोटा, पर रिकॉर्ड साफ़ रखने के लिए चुकाना ज़रूरी।ग्राम पंचायत
NA प्रीमियम (महाराष्ट्र)जहाँ ज़मीन किसी ऐसे गैर-कृषि काम में लेनी है जिसकी प्लान इजाज़त देता है। 31 दिसंबर 2025 से NA इजाज़त और सालाना NA टैक्स की जगह एक बार का प्रीमियम है: 1,000 m² तक रेडी रेकनर मूल्य का 0.10%, 1,000 से 4,000 m² तक 0.25%, 4,000 m² से ऊपर 0.50% (महाराष्ट्र ऐक्ट LVII of 2025, s.47)। पहले कन्वर्ट हुई ज़मीन अपने कन्वर्ज़न वाले साल के रेडी रेकनर मूल्य पर देती है। जिस ज़मीन पर कोई प्लान लागू नहीं, उसकी स्थिति अभी तय नहीं। 1 अक्टूबर 2026 को जाँचा गया।प्लानिंग अथॉरिटी · MLRC s.47
कन्वर्ज़न सनद (गोवा)उस ज़मीन के लिए जिसे घर से पहले इसकी ज़रूरत है। कलेक्टर को अर्ज़ी पर 45 दिन में फ़ैसला करना है (गोवा ऐक्ट 9 of 2026)। फ़ीस के लिए Arya को WhatsApp कीजिए। 1 अक्टूबर 2026 को जाँचा गया।कलेक्टर · LRC s.32
चौकीदारगैरहाज़िर मालिक की ज़मीन इस्तेमाल हो जाती है। नाम के साथ तय एक स्थानीय देखभाल करने वाला ही फ़र्क़ है।स्थानीय
बाड़ (फ़ेंसिंग)हद के हर रनिंग मीटर के हिसाब से, इसलिए उतने ही एरिया का लंबा-पतला प्लॉट चौकोर प्लॉट से रखने में ज़्यादा महँगा पड़ता है।प्रति रनिंग मीटर
बाग़ की देखभालकाजू, आम और पेड़ों की छतरी बचाने का वचन अपने आप नहीं निभते। हर सीज़न का बजट।स्थानीय
पहुँच की सड़ककच्चा रास्ता ज़्यादातर बरसातों के बाद फिर बनाना पड़ता है। पक्की सड़क नहीं। यह ज़मीन (Ground) की जाँच का नतीजा है, खर्च के साथ।हर बरसात

इस पेज पर आँकड़े क्यों नहीं हैं

स्टाम्प ड्यूटी उस गाँव के रेडी रेकनर रेट पर टिकी है। बाड़ उस हद की लंबाई पर। रखने का खर्च इस पर कि सड़क है या नहीं। जो आँकड़ा एक प्लॉट के लिए सही है वह अगले के लिए गलत है, इसलिए हम हर लाइन हर प्लॉट के लिए, पार्सल ब्रीफ़ में, जाँच की तारीख़ के साथ बताते हैं, बजाय ज़िले का ऐसा औसत छापने के जो पढ़ने में अच्छा लगे और गुमराह करे।

ऊपर की लाइनें महाराष्ट्र के प्लॉट के लिए हैं। गोवा के प्लॉट की अपनी सूची और अपने रिकॉर्ड दफ़्तर हैं; आप पूछें तो हम उन्हें उस प्लॉट के सामने रखकर बताते हैं।

पहले जाँचिए कि आप खरीद सकते हैं या नहीं ज़मीन की जाँच में क्या दर्ज होता है